Myyjän vastuu asunto-osakekaupassa

Vastaremontoitu asunto maksaa enemmän kuin sellainen, jossa asumisen jäljet. Käytetyn osakehuoneiston myyjä on vastuussa asunnon virheistä kahden. Myyjän vastuulle eivät kuulu talon ikääntymisestä johtuvat korjaukset.

Myyjän vastuu asunto-osakekaupassa

Omakotitalo vaatii ikääntyessään huoltoa ja korjausta. Asunto-osakeyhtiön korjausvastuu ja myyjän vastuu asunnon virheistä. Yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Omakotitalon kaupassa myyjä on vastuussa pidempään eli viiden vuoden ajan.

Myyjän vastuu asunto-osakekaupassa

Asuntokaupassa ei sovi unohtaa myöskään ihmisen terveyden arvoa. Asunto-osakkeen kauppaa koskien säädetään myyjän ja ostajan vastuita ja velvollisuuksia asuntokauppalaissa. Näiltä osin kehotan kiinnittämään huomiota. Asunto-osakkeen ollessa kyseessä, myyjän vastuu asunnon virheistä raukeaa yleensä 2 vuoden päästä asunnon myynnistä ja 5 vuoden kuluttua, jos kyseessä. Myyjä on vastuussa piilevästä virheestä, jos se on niin olennainen, että ostajan tietoisuus. Asuntokaupassa esimerkiksi rakentamisaikaiset virheet jäävät usein. Myyjän vastuuta laatuvirheestä sääntelee käytetyn asunto-osakkeen kaupassa. Asuntokaupassa noudatetaan sopimusvapauden, sopimuksen sitovuuden,.

Käytetty asunto-osake: Salainen eli piilevä virhe.

Myyjän vastuu asunto-osakekaupassa

Myyjän vastuuta salaisista virheistä on siis rajoitettu käytettyjen asuntojen kohdalla. Käytetty asunto tai kiinteistö ei ole uusi ja sen ikääntyminen pitää ottaa. Lain mukaan käytetyn asunnon virheestä on ilmoitettava myyjälle.

You may also like